Le certificat PEB correspond-il à votre consommation d’énergie réelle ?

Le certificat PEB donne une indication des performances énergétiques de votre logement et permet d’estimer vos coûts énergétiques. Mais que signifie réellement ce score pour votre facture d’énergie ? Cette estimation correspond-elle à votre consommation réelle ? Comparateur-energie.be fait le point pour vous. 

Comment le score PEB d’un logement est-il calculé ?

Le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB) donne une note à votre maison ou votre appartement. Cette note va de G (consomme très peu d’énergie) à A++ (très économe en énergie). Elle dépend d’un calcul de consommation théorique d’énergie par an et par mètre carré.

• Score PEB A++ : égal ou inférieur à 0 kWh/m² par an
• Score PEB A+ / A : de 1 à 100 kWh/m² par an
• Score PEB B : de 101 à 170 kWh/m² par an
• Score PEB C : de 171 à 255 kWh/m² par an
• Score PEB D : de 256 à 340 kWh/m² par an
• Score PEB E : de 341 à 425 kWh/m² par an
• Score PEB F : de 426 à 510 kWh/m² par an
• Score PEB G : supérieur à 510 kWh/m² par an

Un exemple concret : prenez une maison individuelle avec un score PEB C et une consommation estimée à 200 kWh/m² par an. Si la maison fait 140 m², le calcul donne une consommation théorique de 28 000 kWh par an. Un ménage belge consomme en moyenne 17 000 kWh de gaz par an. Ce chiffre théorique semble donc très élevé.

Pourquoi la consommation estimée diffère-t-elle de la consommation réelle ?

Le score PEB ne tient pas uniquement compte de la consommation de gaz naturel. Il prend aussi en compte la consommation d’électricité, notamment celle des ventilateurs et de la chaudière. En outre, le calcul tient compte des pertes d’électricité lors de son transport entre la centrale et votre habitation. C’est pourquoi la consommation d’électricité est multipliée par 2,5 dans le calcul du PEB.

Plusieurs études scientifiques le montrent : la consommation réelle est souvent plus basse que la consommation estimée par le PEB. Pourquoi ? Parce que le calcul du PEB imagine que chaque logement est chauffé tout le temps à 18 °C et aéré parfaitement. Mais dans la vie quotidienne, nos habitudes sont différentes. De plus, l’expert ne connaît pas toujours l’historique exact de l’isolation ou le rendement réel des panneaux photovoltaïques.

Consommation d’énergie versus performance énergétique

Un logement qui consomme peu n’est pas toujours un logement bien isolé. Plusieurs éléments influencent votre facture d’énergie :

• Taille du ménage : une personne seule qui travaille toute la journée dehors consomme moins qu’une famille avec enfants qui reste à la maison.
• Sources de chaleur alternatives : si vous utilisez un poêle à bois, votre facture de gaz baisse. Mais cela ne change pas la qualité de votre isolation.

Le certificat PEB reste donc un bon outil pour comparer plusieurs logements sur la base de leur qualité réelle.

Que changent les règles de rénovation ?

En Wallonie comme à Bruxelles, les règles pour rendre les logements moins gourmands en énergie deviennent plus strictes. L’Europe veut atteindre des objectifs précis d’ici 2050. Rénover votre logement permet de diminuer fortement votre consommation d’énergie théorique.

Si vous rénovez une maison avec un score F (par exemple 450 kWh/m²) pour obtenir un score D (280 kWh/m²), la consommation calculée baisse fortement. En isolant et en modernisant vos installations, vous réduisez vos dépenses d’énergie pour longtemps.

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